Sobre o imóvel:

Se você busca uma casa versátil, bem localizada e com excelente potencial tanto para moradia quanto para veraneio, esta é uma oportunidade diferenciada em Nova Tramandaí.

O imóvel está situado em um terreno de 300m² que atravessa a quadra, com frente para a Rua Espírito Santo e fundos para a Rua Ceará. Ter duas frentes valoriza o imóvel, facilita acessos e amplia as possibilidades de uso, inclusive para renda extra.

A orientação solar Oeste Leste é um grande diferencial. Você aproveita o sol da manhã pela Rua Ceará e o pôr do sol pela Rua Espírito Santo. A casa permanece seca, iluminada e com excelente ventilação natural ao longo do ano.

Casa principal

3 dormitórios amplos e bem arejados
Sala aconchegante
Cozinha com móveis sob medida em ambiente separado da sala
Banheiro social com armários
Ampla varanda frontal ideal para momentos de descanso

Lazer e funcionalidade

Garagem coberta que atravessa a propriedade, conectando as duas ruas
Garagem da frente com churrasqueira
Área nos fundos também com churrasqueira
Pátio fechado, com jardim, árvores e gramado nas duas frentes
Espaço com potencial para instalação de piscina
Lavanderia externa
Chuveiro externo fechado, ideal para o retorno da praia

Anexo independente com saída para a Rua Ceará

Nos fundos, o imóvel conta com um anexo espaçoso com banheiro próprio. Pode ser utilizado como kitnet independente, home office, dormitório para hóspedes ou até mesmo para gerar renda extra com locação. A entrada pelos fundos garante mais privacidade e independência.

Localização privilegiada

Apenas 300 metros do mar
Próxima à Praça das Corujas
Região tranquila, lado mar, com casas de veraneio e moradores fixos
Próxima a mercados, comércios e serviços que funcionam o ano todo
Fácil acesso a farmácias, escolas, transporte público e a cerca de 3 km da UPA 24h

Diferenciais

Terreno de 300m² com frente e fundos para duas ruas
Duas churrasqueiras
Excelente potencial de valorização
Ideal para morar ou investir

Valor de investimento
R$ 435.000,00

Aceita automóvel no negócio.

Aceita financiamento bancário e uso de FGTS.